Idstein, Limesblick 2

Lage

Idstein ist eine malerische Kleinstadt im Taunus, zwischen Wiesbaden und Frankfurt am Main. Die Stadt ist vor allem für ihre einzigartige Altstadt und ihre historische Atmosphäre bekannt. Die Altstadt von Idstein zählt zu den schönsten in Hessen. Sie ist geprägt von zahlreichen Fachwerkhäusern aus dem 15. Bis 17. Jahrhundert, die liebevoll restauriert wurden. Besonders rund um den zentral gelegenen König-Adolf-Platz entsteht ein einzigartiges Stadtbild, das Besucher in vergangene Zeiten versetzt. Ein markantes Wahrzeichen der Stadt ist der Hexenturm. Dieser mittelalterliche Turm stammt aus dem 12. Jahrhundert und ist eng mit der Geschichte der Hexenverfolgung in Idstein verbunden. In seiner Nähe befindet sich auch das Schloss Idstein, ein beeindruckendes Bauwerk aus der Renaissancezeit, das heute teilweise als Schule genutzt wird. Neben ihrer Geschichte bietet Idstein auch eine naturnahe Umgebung. Die Lage im Taunus macht die Stadt zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und Ausflüge in die Natur. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung dafür, dass größere Städte schnell erreichbar sind. Insgesamt bietet Idstein nicht nur historischen Charme mit moderner Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken, sowie alles rund um den täglichen Lebensbedarf. Auch für die Freizeitgestaltung gibt es diverse Fitness Studios sowie ein Schwimmbad. Idstein ist sowohl für Besucher als auch für die Bewohner ein attraktiver Ort. Ihre neue Eigentumswohnung entsteht im „Taunus Viertel“ einem wunderschönen Neubaugebiet an der Stadtgrenze von Idstein. Sie erreichen das Gebiet über die L3026 in Richtung Niedernhausen.

Architektur

Die Architektur fügt sich durch klare und moderne Fassadengestaltung in ihr Umfeld ein. Die Grundrisse bieten aus lichtdurchfluteter Großzügigkeit und durchdachter Funktionalität ein harmonisches Zusammenspiel. Die bodentiefen Fenster und das transparente Balkongeländer unterstreichen die moderne Leichtigkeit. Farben, Formen und Materialien sind sorgfältig aufeinander abgestimmt und schaffen ein gelungenes Gesamtbild.

Bauweise

Das Gebäude wird in massiver Mauerwerkbauweise errichtet und erfüllt alle Anforderungen gemäß GebäudeEnergieGesetz 2024 (GEG 2024). Stahlbetondecken, massive Innen- und Außenwände sowie ein hochwertiges Wärmedämmverbundsystem gewährleisten Langlebigkeit und Energieeffizienz.

Außenanlage

Die Außenflächen werden ansprechend gestaltet mit gepflasterten Fahr- und Gehwegen. Die Grundstücksflächen werden mit Rollrasen sowie Sträuchern bepflanzt und schaffen ein gepflegtes Wohnumfeld.

Ausstattung

• Kunststoff-Fenster mit Wärmedämmverglasung
• Elektrische Raffstores aus Aluminium
• Schallhemmende Wohnungseingangstüren mit Weitwinkelspion und Mehrfachverriegelung
• Bäder mit Badewanne und bodentiefer Dusche mit Klarglas Abtrennung
• Hochwertige Bodenbeläge
• Hauswirtschaftsraum mit Abluftwärmepumpe
• Photovoltaik-Anlage
• Elektrisch betriebener Kamin im Stil eines offenen Kamins
• Umfangreiche Elektro- und Multimedia Ausstattung.