Frankfurt-Sachsenhausen, Hainer Weg 48

  • 909.800€

Übersicht

Objekt-ID: 150403-3.2.1

Details

  • Objekt-ID: 150403-3.2.1
  • Preis: 909.800€
  • Wohnungsgröße: 120 m²
  • Zimmer: 3
  • Fertigstellung: 30.04.2024
  • Art: Eigentumswohnung
  • Geschoss: 1. OG
  • Wohnungsnummer: 3.2.1

Grundriss

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Beschreibung:

Beschreibung

Lage

Im wohl bekanntesten Frankfurter Stadtteil – in Sachsenhausen – finden Sie den Hainer Weg. Die ausgezeichnete Infrastruktur macht den Standort zu einer attraktiven und begehrten Wohnlage. In wenigen Minuten erreichen Sie das Bankenzentrum, den Rhein-Main-Flughafen sowie das beliebte Apfelwein-Viertel in Alt-Sachsenhausen.

Architektur

Das moderne Mehrfamilienhaus gewinnt durch die klare Gliederung der Fassade. Diese ist eine hochwertige Interpretation klassischer Frankfurter Stadtarchitektur. Die Wohnungen überzeugen durch ihre gelungene Verbindung von Licht, Exklusivität und ihrer optimalen Nutzungsmöglichkeit. Die großen Fensterflächen garantieren viel Licht in allen Räumen. Farben, Formen und Materialien sind harmonisch aufeinander abgestimmt.

Bauweise

Das Gebäude wird in solider Mauerwerksbauweise errichtet und erfüllt alle Anforderungen gemäß GEG 2020. Fundamente und Bodenplatte in Beton. Die Außenwände sowie die tragenden Innenwände werden aus Kalksandstein bzw. Stahlbeton hergestellt. Die Geschossdecken und Geschosstreppen bestehen ebenfalls aus Stahlbeton. Die Geschosstreppen werden mit polierten Granitstufen belegt. Die Hauseingangsanlage aus Leichtmetallprofilen und isolierverglaster Tür aus Sicherheitsglas erhält einen elektrischen Türöffner sowie Türschließer und Türfeststeller. Briefkästen in freistehenden Briefkastenanlagen im Zugangsbereich des Eingangs.

Außenanlage

Die Fahr- und Gehwege werden gepflastert. Die verbleibende Grundstücksfläche wird mit Rasen eingesät. Solitärbäume und Sträucher werden gepflanzt.

Ausstattung

Es werden Kunststoff-Fenster mit Wärmedämmverglasung eingesetzt. Die Beschläge mit Einhand-Dreh-Kipp-Funktion in verdeckter Ausführung. Die Fenster in den Erdgeschoss-Wohnungen, die Fenster im Bereich der Balkone im 1. Obergeschoss sowie im Staffelgeschoss erhalten einbruchhemmende Beschläge. Alle Fassadenfenster sowie die Balkon- und Terrassentüren erhalten elektrisch betriebene Außenraffstore aus pulverbeschichtetem Aluminium. Die Wohnungseingangstüren in schallhemmender Ausführung erhalten einen Weitwinkelspion. Zu Ihrer Sicherung sind eine Mehrfachverriegelung sowie eine Türsprechanlage mit integriertem Videoüberwachungssystem vorgesehen.
Die Bäder, Duschbäder und WCs werden gefliest. Die Bäder sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Der Duschbereich wird bodengleich gefliest mit Ablaufrinne und Fliesenmulde. Die Duschen erhalten eine Klarglas-Duschabtrennung. Über der Waschtischanlage mit großformatiger Spiegelfläche werden moderne Deckenspots eingebaut. Farben und Formen der Sanitärobjekte und Armaturen wählen Sie nach Ihrem Geschmack aus unserem Angebot.
Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit Parkett inklusive passender Sockelleiste ausgestattet. Die Decken und die Wände der Wohnungen werden mit Malervlies tapeziert und weiß angelegt.
Die Wohnung ist mit einem Multimedia-Verteilerkasten sowie einer großen Zahl Elektroschaltern und Steckdosen ausgestattet. Telefonanschlüsse und TV-Kabel nach Wahl.
Es werden eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und ein Brennwertkessel zum Spitzenlastausgleich als kompakte Energiezentrale zur Erzeugung von Wärme und Brauchwasser installiert.. Die Räume werden durch eine Fußboden-Behaglichkeitsheizung beheizt. Der Wärme- und Wasserverbrauch wird pro Wohnung gemessen. Die Steuerung der Temperatur erfolgt in jedem Raum individuell.
Die Wohnungen im Staffelgeschoss erhalten einen Warmluftkamin mit Simsen aus Naturstein sowie einer feuerfesten Verglasung des Feuerraumes.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Für die Bewohner des Hauses stehen außerdem Kinderwagen- und Fahrradabstellräume zur Verfügung.
Zwei Personenaufzüge für jeweils bis zu 13 Personen verbinden alle Etagen des Hauses miteinander. Der Aufzug ist vom Hauseingang und in allen Geschossen stufenfrei erreichbar.
Zur Erhöhung Ihrer Sicherheit wird eine digitale Schließanlage mit elektronischer Zutrittskontrolle installiert.
Um Ihnen die Wahl unter den Mustern und Farben zu erleichtern haben wir in unserem Hause einen Bemusterungsbereich eingerichtet. Hier können Sie in aller Ruhe unter fachmännischer Beratung das für Sie Passende auswählen.

Dokumente

Energiepass
  • Adresse Hainer Weg 48
  • Stadt Frankfurt-Sachsenhausen
  • Postleitzahl 60599

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