Wiesbaden, Prinzessin-Elisabeth-Straße 5
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Wiesbaden, Prinzessin-Elisabeth-Straße 5
Grundriss 1.2
Zahlen zur Immobilie
Wohnfläche ca. 125,40 m²
Zimmeranzahl 3
Fertigstellung 15.04.2020
Geschoss Erdgeschoss
Kaufpreis 999 400,00 €
Wohnungsnummer 1.2

Interesse an dieser Immobilie

+49 6126 588-120

kontakt@dietmar-buecher.de

Beschreibung

Die Lage

Von der Prinzessin-Elisabeth-Straße 5 sind es nur wenige Fußminuten zum Wiesbadener Kurhaus mit seinem weitläufigen Kurpark. Dort empfängt Sie viel Grün - einer schöner, alter Baumbestand und gepflegte Blumenrabatten laden zum Verweilen ein. Hier finden Sie Entspannung. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich viele historische Gebäude. Zu einem netten Einkaufsbummel in die Innenstadt ist es nicht weit.

Die Architektur

Das 11-Familienhaus überzeugt durch die klare Gliederung der Fassade. Die Wohnungen überzeugen durch ihre gelungene Verbindung von Licht, Exklusivität und optimaler Nutzungsmöglichkeit. Die Wirkung der bodentiefen Fenster mit der feinen Unterteilung wird durch die transparenten Balkonbrüstungen unterstrichen. Farben, Formen und Materialien sind aufeinander abgestimmt. Das moderne Gebäude fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein.

Bauweise

Das Gebäude wird in solider Massivbauweise errichtet und erfüllt alle Anforderungen gemäß EnEV 2016. Fundamente und Bodenplatte in Beton. Die Außenwände sowie die tragenden Innenwände werden aus Stahlbeton hergestellt. Die Geschossdecken und Geschosstreppen bestehen aus Stahlbetondecken. Die Geschosstreppen werden zur besseren Schallisolierung federnd gelagert und mit polierten Granitstufen belegt. Die Fassaden sind als Natursteinfassaden geplant. Die Hauseingangsanlage aus einbrennlackierten Aluminiumprofilen und isolierverglaster Tür mit Mehrfachverriegelung und Sicherheitsglas erhält einen elektrischen Türöffner sowie Türschließer und –feststeller.

Außenanlage

Die Fahr- und Gehwege werden gepflastert. Die Eingangsbrücke erhält großformatige Platten. Die verbleibende Grundstücksfläche wird mit Rasen eingesät und Solitärbäume und Sträucher werden gepflanzt.

Ausstattung

Es werden Holz-Fenster mit äußerer Aluminium-Schale und Wärmedämmverglasung eingesetzt. Die Beschläge als Einhand-Dreh-Kipp- oder Einhand-Dreh-Beschläge in verdeckter Ausführung. Die Fenster der Wohnungen erhalten elektrisch-betriebene Außenraffstore. Es werden hochwertige Vollspaninnentüren, Oberfläche weiß lackiert, mit Beschlägen nach Mustervorlage eingebaut. Die Wohnungseingangstüren in schallhemmender Ausführung erhalten einen Weitwinkelspion. Weiterhin sind eine Mehrfachverriegelung sowie eine Gegensprechanlage mit integriertem Videoüberwachungssystem vorgesehen. In jeder Wohnung ist ein Hauswirtschaftsraum vorgesehen. Die Bäder, Duschbäder und WCs werden raumhoch gefliest. Badewannen Fabrikat Bette, Farben der Objekte in weiß, Duschen bodengleich gefliest mit Ablaufrinne und Ganzglas-Duschabtrennung. Vor der Waschtischanlage eine großformatige Spiegelfläche. Bäder, Duschbäder, WCs und Küchen erhalten Fliesenboden nach Wahl. Die Wohn- und Schlafbereiche inklusive Diele und Flur erhalten Parkettboden mit passender Sockelleiste. Decken und Wände der Wohnungen erhalten Malervlies und werden weiß angelegt. Die Wohnung ist mit einer großen Zahl Elektroschaltern (Großflächenschalter) und Steckdosen ausgestattet. Multimedia-Verteilerkasten und Smarthome für Außenraffstore und Heizungssteuerung. Telefonanschlüsse und Kabelanschluss.
Die Räume werden durch eine Fußboden-Behaglichkeitsheizung beheizt. Der Wärme- und Wasserverbrauch wird pro Wohnung gemessen. Die Steuerung der Temperatur erfolgt in jedem Raum individuell. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Für die Hausgemeinschaft ist ein Gemeinschaftsraum vorhanden.
Zur Erhöhung Ihrer Sicherheit wird der Zugang von der Tiefgarage ins Haus alarmgesichert.
Ein Personenaufzug verbindet alle Etagen des Hauses miteinander.
Um Ihnen die Wahl unter den Mustern und Farben zu erleichtern, haben wir in unserem Hause ein Bemusterungszimmer eingerichtet. Hier können Sie in aller Ruhe unter fachmännischer Betreuung Ihre individuelle Innenausstattung auswählen.

Anfrage zu Immobilie

Standort: Wiesbaden, Prinzessin-Elisabeth-Straße 5
Wohnungsnummer: 1.2

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