Bad Vilbel, Siemensstraße 3
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Bad Vilbel, Siemensstraße 3
Grundriss 4.3 4.3
Zahlen zur Immobilie
Wohnfläche ca. 94,10 m²
Zimmeranzahl 3
Fertigstellung 15.07.2020
Geschoss 3. Obergeschoss
Kaufpreis 476 400,00 €
Wohnungsnummer 4.3

Interesse an dieser Immobilie

+49 6126 588-120

kontakt@dietmar-buecher.de

Beschreibung

Lage

Das neue Baugebiet Quellenpark „Im Schleid“ finden Sie am Stadtrand von Bad Vilbel. Über die Büdinger Straße erreichen Sie die Siemensstraße. In wenigen Fußminuten sind Sie am S Bahnhof (S 6), in der Innenstadt und der Fußgängerzone mit allen Geschäften sowie im Kurpark und an der Nidda.

Architektur

Das 4-geschossige Mehrfamilienhaus gewinnt durch die klare Gliederung der Fassade. Die Wohnungen überzeugen durch ihre gelungene Verbindung von Licht, Exklusivität und optimaler Nutzungsmöglichkeit. Die Wirkung der bodentiefen Fenster mit der feinen Unterteilung wird durch die transparenten Balkonbrüstungen unterstrichen. Farben, Formen und Materialien sind aufeinander abgestimmt. Eine besondere Atmosphäre entsteht in den Staffelgeschoss-Wohnungen.

Bauweise

Das Gebäude wird in solider Mauerwerksbauweise errichtet und erfüllt alle Anforderungen gemäß EnEV 2016. Fundamente und Bodenplatte in Beton. Die Außenwände sowie die tragenden Innenwände werden aus Kalksandstein bzw. Stahlbeton hergestellt. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbetondecken. Die Geschosstreppen sind ebenfalls aus Stahlbeton. Sie werden mit polierten Granitstufen belegt. Auf das Außenmauerwerk wird ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) aufgebracht.

Außenanlage

Die Fahr- und Gehwege werden gepflastert. Die verbleibende Grundstücksfläche wird mit Rasen eingesät und Solitärbäume und Sträucher werden gepflanzt.

Ausstattung

Es werden Kunststoff-Fenster mit Wärmedämmverglasung eingesetzt. Die Beschläge als Einhand-Dreh-Kipp- oder Einhand-Dreh-Beschläge in verdeckter Ausführung. Die Fenster in den Erdgeschoss-Wohnungen erhalten eine einbruchshemmende Aufhebelsicherung. Die Küchen- und Wohnzimmer-Fenster der Wohnungen erhalten elektrisch betriebene Raffstores (Außenjalousien) aus pulverbeschichtetem Aluminium. Die weiteren Fenster erhalten elektrisch betriebene Rollläden aus Kunststoff-Schiebeprofil. Es werden weiße, kunststoffbeschichtete Innentüren eingebaut mit Beschlägen nach Mustervorlage. Die Wohnungseingangstüren in schallhemmender Ausführung erhalten einen Weitwinkelspion. Zu Ihrer Sicherung sind eine Mehrfachverriegelung sowie eine Türsprechanlage mit integriertem Videoüberwachungssystem vorgesehen. Die Bäder und WCs werden türhoch gefliest. Wannen aus Acryl, Farben der Objekte nach Ihrer Wahl. Der Duschbereich wird bodengleich gefliest mit Ablaufrinne und Fliesenmulde. Über der Waschtischanlage eine großformatige Spiegelfläche. Moderne Deckenspots in Bad und WC. Bäder und Küchen erhalten Fliesenboden nach Wahl. Wohn- und Schlafbereiche mit Parkett inklusive passender Sockelleiste. Decken und Wände der Wohnungen werden mit Raufasertapete tapeziert und angelegt. Die Wohnung ist mit einem Multimedia-Verteilerkasten sowie einer großen Zahl Elektroschaltern (Großflächenschalter) und Steckdosen ausgestattet. Telefonanschlüsse und TV-Kabel nach Wahl.

Anfrage zu Immobilie

Standort: Bad Vilbel, Siemensstraße 3
Wohnungsnummer: 4.3

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