Hochheim, Massenheimer Landstraße 14b

Lage

Hochheim am Main, eine charmante Wein- und Sektstadt im Main-Taunus-Kreis, liegt idyllisch zwischen Wiesbaden, Mainz und Frankfurt direkt am Ufer des Mains. Mit 19.000 Einwohnern ist Hochheim bekannt für seine exquisiten Riesling Weine und die malerischen Weinberge. Verzauberte Gassen, prunkvolle Villen und eine einladende Altstadt laden zum genüsslichen Schlendern ein. Die Natur bietet beste ringsum Möglichkeiten zum Wandern. Den perfekten Abschluss findet man in einer der traditionellen Straußwirtschaften, wo eine Weinprobe in einem historischen Weingut wartet. Unser neues Baugebiet „“ Wohnen am Wasserturm“ befindet sich an der Pfarrer-Olbert-Allee / Massenheimer Landstraße. Alle täglichen Bedürfnisse wie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet Hochheim diverse Sporteinrichtungen und einen Spielpark.

Architektur

Die Architektur fügt sich durch klare und moderne Fassadengestaltung in ihr Umfeld ein. Die Grundrisse bieten aus lichtdurchfluteter Großzügigkeit und durchdachter Funktionalität ein harmonisches Zusammenspiel. Die bodentiefen Fenster und das transparente Balkongeländer unterstreichen die moderne Leichtigkeit. Farben, Formen und Materialien sind sorgfältig aufeinander abgestimmt und schaffen ein gelungenes Gesamtbild.

Bauweise

Das Gebäude wird in massiver Mauerwerkbauweise errichtet und erfüllt alle Anforderungen gemäß Gebäude Energie Gesetz 2024 (GEG 2024). Stahlbetondecken, massive Innen- und Außenwände sowie ein hochwertiges Wärmedämmverbundsystem gewährleisten Langlebigkeit und Energieeffizienz.

Außenanlage

Die Außenflächen werden ansprechend gestaltet mit gepflasterten Fahr- und Gehwegen. Die Grundstücksflächen werden mit Rollrasen sowie Sträuchern bepflanzt und schaffen ein gepflegtes Wohnumfeld.

Ausstattung

• Kunststoff-Fenster mit Wärmedämmverglasung
• Elektrische Raffstores aus Aluminium
• Schallhemmende Wohnungseingangstüren mit Weitwinkelspion und Mehrfachverriegelung
• Bäder mit Badewanne und bodentiefer Dusche mit Klarglas Abtrennung
• Hochwertige Bodenbeläge
• Hauswirtschaftsraum mit Abluftwärmepumpe
• Photovoltaik-Anlage
• Elektrisch betriebener Kamin im Stil eines offenen Kamins
• Umfangreiche Elektro- und Multimedia Ausstattung.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder oder Kinderwagen steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Für jeden der 4 Eingänge steht ein Personenaufzug für bis zu 8 Personen zur Verfügung und verbindet alle Etagen des Hauses miteinander. Der Aufzug ist von allen Etagen stufenfrei erreichbar.